Эксперт из Воронежа Наталья Оболенская полтора месяца изучала винные погреба усадьбы купца Мальцова на улице Большевиков и пришла к выводу, что  исторической ценности они не представляют. И даже «непосредственной связи с  Мальцовым не прослеживается, так как этот руинированный объект выполнял второстепенную хозяйственную функцию», говорится в отчете. 

Историческая ценность объекта не прослеживается, поскольку на момент проведения государственной историко-культурной экспертизы все видимые наземные элементы промышленной усадьбы утрачены. Объект утратил архитектурную ценность.

Заказчиком экспертизы выступал комитет по управлению муниципальным имуществом Курска.