Президентом России подписан закон, в соответствии с которым перенос расходов на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме из коммунального платежа в состав платы за содержание жилого помещения и расчет платы за ОДН на основании нормативов отложен до 1 января 2017 года. Предполагается, что когда изменения вступят в силу, в состав платы за содержание жилого помещения будут входить расходы на холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как отмечают в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, отсрочка вступления в силу этой нормы связана с рядом причин. В частности - управляющие организации не успели подготовиться к изменению порядка оплаты, а кроме того не все субъекты РФ в срок установили размер необходимых нормативов на ОДН.
После вступления в силу закона расходы на общедомовые нужды ограничат жесткими нормативами, которые будут установлены субъектами РФ по состоянию на  1 ноября 2016 года. Необходимо отметить, что нововведения не приведут к росту платежа, потому что расходы на ОДН и сейчас включены в платеж, но не в плату за содержание жилого помещения, а в совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги – в раздел «коммунальные услуги».
Изменения, внесенные в Жилищный кодекс, позволят исключить риск начисления платы за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов потребителям. Кроме того, предполагается, что эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.
Ранее предполагалось, что расходы за ОДН будут включены в жилищный платеж с 1 апреля 2016 года. При этом подразумевалось, что плата за общедомовые нужды будет ограничена нормативами потребления коммунальных услуг на ОДН, которые должны были установить субъекты Российской Федерации по состоянию на 1 сентября 2015 года.
"В Курске также предполагалось включить расходы на общедомовые нужды по электро- и водоснабжению с 1 апреля 2016 года в состав платы за содержание жилого помещения, - рассказал председатель городского комитета ЖКХ Александр Апальков. -  Соответствующее решение было принято Курским городским Собранием 16 февраля 2016 года. Сейчас, когда на федеральном уровне включение платы за ОДН в жилищные услуги отложено до 1 января 2017 года, соответствующие изменения буду внесены на ближайшем заседании Курского городского Собрания. Таким образом, до 1 января 2017 года сохраняется существующий на данный момент порядок оплаты. При этом размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, сейчас также ограничен установленными нормативами потребления на данные нужды,  хотя и может определяться, в случае наличия общедомового прибора учета, исходя из фактически потребленных объемов ресурсов при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".